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第一章  2013年全国性房地产政策与市场运行概况 
一、2013年11月全国性房地产政策动态 
二、2013年1-10月全国房地产市场运行情况 
三、2013年11月全国品牌房企动态监测 
第二章 2013年11月安徽区域房地产市场盘点 
一、2013年11月安徽土地市场 
第三章  2013年11月宣城城市房地产市场盘点 

宣城总评:据安房网研究中心数据显示,截止到2013年11月30日,宣城楼市2013年1-11月销售情况已经浮出水面。从宣城2013年1-11月份商品住宅成交行情来看,商品房市场波动幅度较大。首先,从成交量看,2013年1-11月住宅成交量为9685套。据安房网研究中心数据显示,1-11月份住宅预售面积为120.2万㎡,住宅均价为4913.6元/㎡,其中11月份全市住宅累计成交756套,环比下跌65.5%,同比增幅32.9%;11月份均价4962元/㎡,价格环比减少227元/㎡,跌幅为4.4%,跌破5000大关,同比减少了77.5元/㎡,降幅1.5%。2013年11月份宣城楼市备案量有较大下滑,整体呈量价齐跌趋势,但相比今年的下半年,11月备案量依然不低。整体来说11月份的四周备案量比较均衡,第一周备案200套量最大,其他周均突破百套。自2010年宣城楼市住宅一直处于缓速慢行的成交态势,波动幅度不大。从历年宣城商品住宅成交走势来看,2013年宣城市整体成交处于中等水平,和全省其他城市相比,其月度成交量不是很高,不过年内月度成交走势仍然保持一个小幅上涨的趋势,尤其是进入第四季度,宣城市10月单月的成交量突破2000套,在传统的旺季里成交明显上涨。但是进入11月份,传统的楼市淡季成交量明显下滑,回归到正常水平。究其原因,一方面,随着“十一”假日的楼盘热销,市场消化力度逐渐减弱,购买力自然回落至正常水平。其次,宣城城市不大,城市常住人口有300万左右,外来务工人员也多为周边小城镇人口,人口的流动性限制了城市的发展速度,也减少了投资购房者的数量。

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